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為了加強房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀和住房租賃等相關(guān)問題研究，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會（以下稱中房學(xué)）向社會公開遴選若干研究課題的承擔(dān)單位，有關(guān)事宜公告如下：

一、擬研究課題名稱

（一）房地產(chǎn)估價方面

1.房地產(chǎn)估價領(lǐng)域AI知識庫建設(shè)框架、路徑及應(yīng)用研究

2.房地產(chǎn)估價收益法中土地使用權(quán)續(xù)期問題處理及相關(guān)指引研究

3.綠色低碳因素在房地產(chǎn)估價中的影響、量化及相關(guān)指引研究

4.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的業(yè)務(wù)類型、關(guān)鍵技術(shù)及核心能力建設(shè)研究

5.城市更新中的房地產(chǎn)估價和咨詢服務(wù)案例集編制研究

6.基于自律管理的房地產(chǎn)估價行業(yè)明碼標(biāo)價規(guī)范研究

7.房地產(chǎn)自動估價、批量估價和AI輔助估價的技術(shù)邊界、適用場景及相關(guān)指引研究

8.房地產(chǎn)估價信用檔案業(yè)務(wù)類型劃分及填報規(guī)范研究

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀方面

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和從業(yè)人員基礎(chǔ)信息庫建設(shè)研究

2.境外房地產(chǎn)經(jīng)紀人員準入制度及我國立法相關(guān)建議研究

3.房屋交易公共服務(wù)平臺建設(shè)運行情況研究

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費及服務(wù)內(nèi)容研究

5.推動房地產(chǎn)經(jīng)紀平臺企業(yè)和平臺內(nèi)經(jīng)營者、從業(yè)人員共贏發(fā)展研究

（三）住房租賃方面

1.住房租賃企業(yè)各類經(jīng)營模式運營能力、存在問題及可持續(xù)發(fā)展路徑研究

2.住房租賃企業(yè)綜合評價指引研究

3.城市住房租金監(jiān)測發(fā)布指引研究

4.住房租賃企業(yè)稅費現(xiàn)狀及優(yōu)化路徑研究

（四）綜合

新房銷售、二手房買賣和租賃典型糾紛及規(guī)范研究

二、申請要求

（一）申請范圍

課題申請包括申報新立項課題和已有成果申請認定課題兩種方式，具體要求如下：

1.新立項課題原則上按上述擬研究課題名稱申報。

2.認定課題不限于上述擬研究課題，但應(yīng)已有研究成果，并可轉(zhuǎn)化為相關(guān)標(biāo)準規(guī)范（含指導(dǎo)意見、指引、規(guī)程、規(guī)則、提示等）；研究成果未提交給其他單位且不存在知識產(chǎn)權(quán)糾紛。

（二）申請條件

對擬研究課題有較全面深入了解，并具有相關(guān)課題研究經(jīng)驗的房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)以及高等院校、科研院所及科研能力強的單位均可申請承擔(dān)相關(guān)研究課題。

（三）申請方式

符合條件、有意申報課題的單位或提交研究成果申請列為中房學(xué)研究課題的單位，請于2026年5月17日前填寫課題申請書（附件1）或課題認定申請書（附件2），并將電子版發(fā)送至yjzx@cirea.org.cn。

三、課題經(jīng)費及完成時間

課題經(jīng)費：每項課題中房學(xué)原則上給予3～5萬元經(jīng)費支持。

完成時間：原則上為2026年12月1日前，具體以課題合同為準。

四、其他說明

1.中房學(xué)收到申請后將組織進行遴選，確定各項課題的承擔(dān)單位、是否認定為中房學(xué)研究課題及支持經(jīng)費具體數(shù)額。

2.課題主要參與人員具有房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格的，提交的課題成果通過驗收后，可以計算相應(yīng)繼續(xù)教育學(xué)時。

聯(lián)系人：梁宇宇，010-88083097。

附件：

1.課題申請書（附件下載）

2.課題認定申請書（附件下載）

中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會

2026年5月7日