一、房地產開發(fā)投資完成情況
1—3月份，全國房地產開發(fā)投資22082億元，同比下降9.5%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資16585億元，下降10.5%。
1—3月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積678501萬平方米，同比下降11.1%。其中，住宅施工面積474580萬平方米，下降11.7%。房屋新開工面積17283萬平方米，下降27.8%。其中，住宅新開工面積12534萬平方米，下降28.7%。房屋竣工面積15259萬平方米，下降20.7%。其中，住宅竣工面積11148萬平方米，下降21.9%。
二、新建商品房銷售和待售情況
1—3月份，新建商品房銷售面積22668萬平方米，同比下降19.4%，其中住宅銷售面積下降23.4%。新建商品房銷售額21355億元，下降27.6%，其中住宅銷售額下降30.7%。
3月末，商品房待售面積74833萬平方米，同比增長15.6%。其中，住宅待售面積增長23.9%。
三、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1—3月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金25689億元，同比下降26.0%。其中，國內貸款4554億元，下降9.1%；利用外資7億元，下降11.9%；自籌資金8681億元，下降14.6%；定金及預收款7435億元，下降37.5%；個人按揭貸款3643億元，下降41.0%。
四、房地產開發(fā)景氣指數(shù)
3月份，房地產開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為92.07。
表1 2024年1—3月份全國房地產開發(fā)和銷售情況
指標 | 絕對量 | 同比增長（%） |
房地產開發(fā)投資（億元） | 22082 | -9.5 |
其中：住宅 | 16585 | -10.5 |
辦公樓 | 990 | -0.4 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 1597 | -10.5 |
房屋施工面積（萬平方米） | 678501 | -11.1 |
其中：住宅 | 474580 | -11.7 |
辦公樓 | 28114 | -8.6 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 59247 | -11.8 |
房屋新開工面積（萬平方米） | 17283 | -27.8 |
其中：住宅 | 12534 | -28.7 |
辦公樓 | 546 | -10.9 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 1043 | -32.8 |
房屋竣工面積（萬平方米） | 15259 | -20.7 |
其中：住宅 | 11148 | -21.9 |
辦公樓 | 448 | -6.8 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 1103 | -23.6 |
新建商品房銷售面積（萬平方米） | 22668 | -19.4 |
其中：住宅 | 18942 | -23.4 |
辦公樓 | 581 | 11.9 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 1378 | 4.8 |
新建商品房銷售額（億元） | 21355 | -27.6 |
其中：住宅 | 18523 | -30.7 |
辦公樓 | 759 | 6.3 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 1386 | 1.5 |
商品房待售面積（萬平方米） | 74833 | 15.6 |
其中：住宅 | 39458 | 23.9 |
辦公樓 | 5204 | 11.1 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 14246 | 1.5 |
房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金（億元） | 25689 | -26.0 |
其中：國內貸款 | 4554 | -9.1 |
利用外資 | 7 | -11.9 |
自籌資金 | 8681 | -14.6 |
定金及預收款 | 7435 | -37.5 |
個人按揭貸款 | 3643 | -41.0 |
點擊下載：相關數(shù)據(jù)表
表2 2024年1—3月份東中西部和東北地區(qū)房地產開發(fā)投資情況
地 區(qū) | 投資額 | 同比增長 | ||
住 宅 | 住 宅 | |||
全國總計 | 22082 | 16585 | -9.5 | -10.5 |
東部地區(qū) | 13905 | 10133 | -7.1 | -8.3 |
中部地區(qū) | 4259 | 3453 | -10.1 | -10.5 |
西部地區(qū) | 3560 | 2715 | -16.1 | -17.1 |
東北地區(qū) | 358 | 283 | -18.9 | -17.9 |
表3 2024年1—3月份東中西部和東北地區(qū)房地產銷售情況
地 區(qū) | 新建商品房銷售面積 | 新建商品房銷售額 | ||
絕對數(shù) | 同比增長 | 絕對數(shù) | 同比增長 | |
全國總計 | 22668 | -19.4 | 21355 | -27.6 |
東部地區(qū) | 10192 | -17.1 | 12726 | -28.8 |
中部地區(qū) | 5638 | -23.9 | 3878 | -28.9 |
西部地區(qū) | 6103 | -19.4 | 4227 | -23.1 |
東北地區(qū) | 734 | -14.3 | 525 | -19.3 |
附注
1.指標解釋
房地產開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數(shù)據(jù)。
新建商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數(shù)據(jù)。
新建商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與新建商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。
商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。
房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內實際用于房地產開發(fā)的各種貨幣資金。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。
房屋施工面積：指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
房屋新開工面積：指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。
房屋竣工面積：指報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
2.統(tǒng)計范圍
有開發(fā)經營活動的全部房地產開發(fā)經營法人單位。
3.調查方法
按月（1月份除外）進行全面調查。
4.全國房地產開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明
全國房地產開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）遵循經濟周期波動的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經濟分析方法，以房地產開發(fā)投資為基準指標，選取了房地產投資、資金、面積、銷售有關指標，剔除季節(jié)因素的影響，包含了隨機因素，采用增長率循環(huán)方法編制而成，每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對歷史數(shù)據(jù)進行修訂。國房景氣指數(shù)選擇2012年為基年，將其增長水平定為100。通常情況下，國房景氣指數(shù)100點是最合適的景氣水平，95至105點之間為適度景氣水平，95以下為較低景氣水平，105以上為偏高景氣水平。
5.東、中、西部和東北地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個?。ㄊ校?；中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個??；西部地區(qū)包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省（市、自治區(qū)）；東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。
6.同比增速說明
房地產開發(fā)投資、新建商品房銷售面積等指標增速均按可比口徑計算。報告期數(shù)據(jù)與上年已公布的同期數(shù)據(jù)之間存在不可比因素，不能直接相比計算增速。主要原因是：（一）進一步明確房地產開發(fā)統(tǒng)計界定標準，將符合房地產開發(fā)統(tǒng)計標準的項目納入統(tǒng)計范圍，剔除單純一級土地開發(fā)等非房地產開發(fā)項目。（二）加強商品房銷售數(shù)據(jù)審核，剔除退房和具有抵押性質等非商品房銷售數(shù)據(jù)。（三）加強統(tǒng)計執(zhí)法，對發(fā)現(xiàn)的問題數(shù)據(jù)按照相關規(guī)定進行了改正。