一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 1—3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資25974億元，同比下降5.8%；其中，住宅投資19767億元，下降4.1%。 1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積764577萬平方米，同比下降5.2%。其中，住宅施工面積538214萬平方米，下降5.4%。房屋新開工面積24121萬平方米，下降19.2%。其中，住宅新開工面積17719萬平方米，下降17.8%。房屋竣工面積19422萬平方米，增長14.7%。其中，住宅竣工面積14396萬平方米，增長16.8%。 二、商品房銷售和待售情況 1—3月份，商品房銷售面積29946萬平方米，同比下降1.8%，其中住宅銷售面積增長1.4%。商品房銷售額30545億元，增長4.1%，其中住宅銷售額增長7.1%。 3月末，商品房待售面積64770萬平方米，同比增長15.4%。其中，住宅待售面積增長15.5%。 三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況 1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金34708億元，同比下降9.0%。其中，國內(nèi)貸款4995億元，下降9.6%；利用外資8億元，下降22.7%；自籌資金10171億元，下降17.9%；定金及預(yù)收款11909億元，下降2.8%；個人按揭貸款6188億元，下降2.9%。 四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 3月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.71。 表1 2023年1-3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 指標(biāo) 絕對量 同比增長（%） 房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） 25974 -5.8 其中：住宅 19767 -4.1 辦公樓 1031 -11.5 商業(yè)營業(yè)用房 1928 -17.1 房屋施工面積（萬平方米） 764577 -5.2 其中：住宅 538214 -5.4 辦公樓 30762 -4.1 商業(yè)營業(yè)用房 67271 -8.2 房屋新開工面積（萬平方米） 24121 -19.2 其中：住宅 17719 -17.8 辦公樓 613 -25.8 商業(yè)營業(yè)用房 1581 -26.4 房屋竣工面積（萬平方米） 19422 14.7 其中：住宅 14396 16.8 辦公樓 482 -7.2 商業(yè)營業(yè)用房 1451 0.1 商品房銷售面積（萬平方米） 29946 -1.8 其中：住宅 26251 1.4 辦公樓 552 -21.8 商業(yè)營業(yè)用房 1428 -21.9 商品房銷售額（億元） 30545 4.1 其中：住宅 27647 7.1 辦公樓 728 -18.7 商業(yè)營業(yè)用房 1459 -18.2 商品房待售面積（萬平方米） 64770 15.4 其中：住宅 31841 15.5 辦公樓 4686 21.9 商業(yè)營業(yè)用房 14062 13.6 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金（億元） 34708 -9.0 其中：國內(nèi)貸款 4995 -9.6 利用外資 8 -22.7 自籌資金 10171 -17.9 定金及預(yù)收款 11909 -2.8 個人按揭貸款 6188 -2.9 點(diǎn)擊下載：相關(guān)數(shù)據(jù)表 表2 2023年1-3月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 地 區(qū) 投資額 同比增長 住 宅 住 宅 全國總計 25974 19767 -5.8 -4.1 東部地區(qū) 15222 11241 -3.4 -1.4 中部地區(qū) 5373 4385 -6.3 -4.8 西部地區(qū) 4937 3797 -12.3 -10.7 東北地區(qū) 442 345 -3.4 -4.6 表3 2023年1-3月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況 地 區(qū) 商品房銷售面積 商品房銷售額 絕對數(shù) 同比增長 絕對數(shù) 同比增長 全國總計 29946 -1.8 30545 4.1 東部地區(qū) 12439 2.4 18013 9.3 中部地區(qū) 8326 -8.1 5988 -6.7 西部地區(qū) 8325 -3.2 5893 0.2 東北地區(qū) 856 22.6 650 18.4 附注 1.指標(biāo)解釋 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。 商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。 商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。 商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實(shí)際用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細(xì)分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。 房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。 房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。 房屋竣工面積：指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。 2.統(tǒng)計范圍 有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。 3.調(diào)查方法 按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。 4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明 全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）遵循經(jīng)濟(jì)周期波動的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運(yùn)用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經(jīng)濟(jì)分析方法，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo)，選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關(guān)指標(biāo)，剔除季節(jié)因素的影響，包含了隨機(jī)因素，采用增長率循環(huán)方法編制而成，每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行修訂。國房景氣指數(shù)選擇2012年為基年，將其增長水平定為100。通常情況下，國房景氣指數(shù)100點(diǎn)是最合適的景氣水平，95至105點(diǎn)之間為適度景氣水平，95以下為較低景氣水平，105以上為偏高景氣水平。 5.東、中、西部和東北地區(qū)劃分 東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個省（市）；中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個省；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個?。ㄊ?、自治區(qū)）；東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。
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