為了引導(dǎo)廣大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)新發(fā)展變化，更好發(fā)揮連接住房供給和需求紐帶作用，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)誠(chéng)信專業(yè)服務(wù)，助力新房銷(xiāo)售和二手房交易，滿足群眾合理住房需求，7月27日，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（以下稱中房學(xué)）以線上線下相結(jié)合方式，在北京舉辦了主題為“助力住房流通，滿足住房需求”的2022中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)年會(huì)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部計(jì)劃財(cái)務(wù)與外事司二級(jí)巡視員李喆在會(huì)上指出，從發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是房地產(chǎn)市場(chǎng)不可或缺的重要組成部分，且大多實(shí)行行業(yè)準(zhǔn)入、單邊代理、全面信息披露等制度，服務(wù)較規(guī)范，行業(yè)人員受尊重程度高。對(duì)于我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)未來(lái)發(fā)展，要堅(jiān)定信心、注重專業(yè)素養(yǎng)提升、加強(qiáng)國(guó)際合作。
中房學(xué)會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)在主題演講中認(rèn)為，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于房地產(chǎn)流通服務(wù)，主要服務(wù)住房流通，在改善性、置換型購(gòu)房需求為主的情況下，賣(mài)掉二手房、購(gòu)買(mǎi)新建商品房的“一二手聯(lián)動(dòng)”成為基礎(chǔ)，“二手房中介”引薦成為新建商品房客戶來(lái)源的重要渠道。為助力住房流通，滿足住房需求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、相關(guān)平臺(tái)及經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)做好以下工作：一是要做好代理銷(xiāo)售樓盤(pán)盡職調(diào)查，全面真實(shí)向購(gòu)房者披露相關(guān)信息，使?jié)撛谫?gòu)房者放心購(gòu)買(mǎi)期房；二是要引導(dǎo)和改變?nèi)藗冞^(guò)去形成的“買(mǎi)漲不買(mǎi)落”的購(gòu)房習(xí)慣；三是要主動(dòng)探索經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)改革，逐步改變二手房買(mǎi)賣(mài)傭金的支付方，倡議對(duì)購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)刈畹蜆?biāo)準(zhǔn)普通住房的剛需購(gòu)房者，收取較低傭金；四是要處理好與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系，相互理解、合作共贏；五是要把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)當(dāng)作長(zhǎng)久職業(yè)以至終身職業(yè)，并取得國(guó)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格，提供誠(chéng)信專業(yè)服務(wù)，保障住房交易安全、便利、公平。
有關(guān)專家學(xué)者、香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局相關(guān)負(fù)責(zé)人以及來(lái)自我國(guó)內(nèi)地代表性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，各類房地產(chǎn)信息、交易平臺(tái)負(fù)責(zé)人，地方行業(yè)組織負(fù)責(zé)人等，圍繞會(huì)議主題進(jìn)行了深入交流探討和經(jīng)驗(yàn)分享，內(nèi)容涉及當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)及經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、面臨的困難挑戰(zhàn)及有效應(yīng)對(duì)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)如何更好支持剛性和改善性住房需求、促進(jìn)住房流通；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、平臺(tái)企業(yè)合作共贏與協(xié)同發(fā)展模式；單邊代理制度、“房源聯(lián)賣(mài)”等新規(guī)則、新模式實(shí)踐情況、發(fā)展趨勢(shì)及對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的影響等。
與會(huì)嘉賓認(rèn)為，在眾多不確定因素的疊加下，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期減弱，出現(xiàn)區(qū)域性結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，但經(jīng)紀(jì)行業(yè)的價(jià)值更加凸顯，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)抓住特殊時(shí)期的發(fā)展機(jī)遇，提高發(fā)展韌性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)。實(shí)行經(jīng)紀(jì)行業(yè)準(zhǔn)入能有效改變行業(yè)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)狀況，也是發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的普遍做法；單邊代理、房源聯(lián)賣(mài)已開(kāi)始積極探索，為行業(yè)未來(lái)發(fā)展提供了更多可能性。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員應(yīng)不斷提升職業(yè)化水平，持續(xù)提升專業(yè)能力，增強(qiáng)法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，關(guān)注中介經(jīng)營(yíng)和租賃經(jīng)營(yíng)相關(guān)法律規(guī)定，規(guī)范自身行為。對(duì)于行業(yè)未來(lái)發(fā)展，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)堅(jiān)定信心，創(chuàng)新發(fā)展模式，強(qiáng)化服務(wù)，提升客戶滿意度。