我會2012年年會在北京隆重舉行
為探討房地產(chǎn)市場發(fā)展變化，引導(dǎo)房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開拓房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康發(fā)展，我會2012年年會于11月27日至28日在北京舉行。本次年會的主題為“市場變動與估價、經(jīng)紀(jì)行業(yè)持續(xù)發(fā)展”。原建設(shè)部副部長、我會會長宋春華在開幕式上致辭，并發(fā)表了題為“正確看待市場變動 促進(jìn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展”的演講。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副司長姜萬榮出席開幕式并致辭。我會副會長劉洪玉、葉劍平、廖俊平、張永岳，信義房屋仲介股份有限公司董事長周俊吉，中華兩岸房地產(chǎn)暨經(jīng)貿(mào)交易協(xié)會理事長鄭曦，臺灣不動產(chǎn)估價師公會全聯(lián)會創(chuàng)會理事長卓輝華，戴德梁行亞太區(qū)估價及顧問服務(wù)部主管、環(huán)球董事趙錦權(quán)等嘉賓也出席了開幕式。柴強(qiáng)副會長兼秘書長主持了開幕式。
宋春華在致辭中指出，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控、經(jīng)濟(jì)增長減速和轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的宏觀背景下，圍繞房地產(chǎn)市場的變化情況、未來趨勢和發(fā)展規(guī)律，探討房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)行業(yè)面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，交流房地產(chǎn)咨詢等業(yè)務(wù)拓展的心得和經(jīng)驗(yàn)，探索估價和經(jīng)紀(jì)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展之路，具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義。
宋春華在主題演講中指出，房地產(chǎn)市場變動，與房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的生存發(fā)展休戚相關(guān)。無論是否有市場調(diào)控，市場變動總是存在的，只是市場的幅度不一、大小不同而已。他通過數(shù)據(jù)分析得出，我國房地產(chǎn)市場變動已常態(tài)化。雖然這么多年我們的房地產(chǎn)市場在不斷波動，但房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)行業(yè)還是取得了長足發(fā)展。
宋春華強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要理解政府為什么要對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控。市場調(diào)控的根本目的是保持房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展。市場調(diào)控既是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇，同樣面對市場調(diào)控，有的機(jī)構(gòu)發(fā)展停止乃至面臨生存的困難，有的機(jī)構(gòu)穩(wěn)扎穩(wěn)打、穩(wěn)步增長，還有一些機(jī)構(gòu)在這樣的情況下實(shí)現(xiàn)了快速發(fā)展、迅速壯大，而且發(fā)展的步伐比過去還快。因此，房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)站在維護(hù)房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展的高度，充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，積極配合政府做好市場調(diào)控。一是，及時客觀反映市場變動，正確宣傳市場調(diào)控。二是，規(guī)范執(zhí)業(yè)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。三是，發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，協(xié)助稅務(wù)部門做好房地產(chǎn)稅收征管工作。
宋春華指出，房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要認(rèn)識到房地產(chǎn)市場還有很大發(fā)展空間。一是保障性和改善性需求巨大；二是城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)；三是第三次生育高峰推動的購房高潮。要認(rèn)識到市場變動是優(yōu)秀機(jī)構(gòu)發(fā)展壯大的巨大推力。因?yàn)槭袌龈偁幵郊ち?，客戶越注重服?wù)的質(zhì)量和水平，執(zhí)業(yè)規(guī)范的機(jī)構(gòu)更能贏得客戶的信任，積累長期的客戶資源。發(fā)達(dá)國家和我國港臺地區(qū)的房地產(chǎn)市場已經(jīng)歷了多次周期性變動，但仍有大批優(yōu)秀機(jī)構(gòu)生存下來，這些機(jī)構(gòu)每經(jīng)歷一次市場的洗禮，都會再上一個臺階，做得更好、更強(qiáng)。要認(rèn)識到市場變動是業(yè)務(wù)創(chuàng)新和拓展的最佳時期。在房地產(chǎn)市場萎縮調(diào)整時，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)抵押估價、房屋征收評估的業(yè)務(wù)量下滑較多，但房地產(chǎn)咨詢顧問等高端業(yè)務(wù)需求明顯增長。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間業(yè)務(wù)收入減少，促成房屋成交的難度加大，但新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)增長明顯。因此，房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要勇于面對并積極適應(yīng)市場變動，實(shí)現(xiàn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
國內(nèi)知名房地產(chǎn)專家學(xué)者、國際知名房地產(chǎn)咨詢顧問機(jī)構(gòu)代表、香港和臺灣地區(qū)房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)行業(yè)代表、金融機(jī)構(gòu)代表、內(nèi)地知名房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，分別就房地產(chǎn)市場變動及未來趨勢展望、房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的需求及開展的經(jīng)驗(yàn)、房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)行業(yè)未來發(fā)展趨勢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的金融中介等作了精彩演講。參會人員反映，這次年會主題鮮明，內(nèi)容充實(shí)，對指導(dǎo)估價和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)拓展咨詢等高端業(yè)務(wù)，提高服務(wù)能力有很好的推動作用。
本次年會還公布了論文征集及獲獎情況。年會共收到論文97篇，擇優(yōu)收錄到論文集69篇。按照與開展房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的緊密程度、指導(dǎo)實(shí)踐、啟發(fā)思考及涉及問題的廣度和深度等條件，從論文集中遴選出20篇獲獎?wù)撐?。其中，一等?/span>1篇，二等獎5篇，三等獎和優(yōu)秀獎?wù)撐母?/span>7篇。我會將對獲獎?wù)撐念C發(fā)證書，并對其中一、二、三等獎?wù)撐姆謩e給予2000元、1000元、500元的獎金。
地方房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理部門代表，房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織代表，高等學(xué)校和科研院所的專家學(xué)者，房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，共約400人參加了本次年會。